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三井のマンション
首都圏最大級の住商複合開発 新街区誕生
地上３８階建・総戸数７６８戸の大規模免震タワー
海・川・緑・空、４方向に広がる開放感- 所在地
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千葉県千葉市 美浜区若葉３丁目1-13（地番）
物件所在地をGoogle Mapで見る - 交通
- 京葉線「海浜幕張」駅 徒歩16分 【北口利用】※京葉線「海浜幕張」駅 徒歩14分【公園出口（7:00-22:00）利用)】
- 総戸数
- 768戸
- 入居時期
- 2026年3月下旬入居予定※4期2次以降の販売住戸は、お引き渡し時期が2026年4月下旬となります
- 構造・階数
- 鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階建
販売概要（最終期1次） ＜予告広告＞
販売予定時期：2025年5月下旬販売予定
- 予告広告
- ※本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
| 受付名称 |
一般
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|---|---|
| 販売戸数 |
未定
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| 予定販売価格 |
6,300万円台～8,400万円台（100万円単位）
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| 予定最多販売価格帯 |
7,200万円台（100万円台）
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| 間取り |
3LDK
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| 専有面積 |
73.87㎡～80.33㎡
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| バルコニー面積 |
11.25㎡～15.05㎡
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| 取引条件の有効期限 |
--
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| 販売概要備考 |
インターネット等使用料は1980円になります。 ※トランクルーム面積：0.8㎡の対象となるのは26階以上のW73Aｔ・E78ｔ・Ｓ80ｔタイプのみです
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（上記スケジュールは予告広告です）
※予告広告・・・本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
※予定販売区画・戸数を一括して販売するか、又は数期に分けて販売するかが未確定のため、今後行う本広告において販売区画数・戸数を掲載いたします。
※販売戸数が未定の場合、予定販売価格・面積など記載の内容は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。本広告において販売戸数などを掲載いたします。
本販売期以降の総販売戸数は214戸です。
販売概要（先着順）
| 受付方法 |
先着順
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|---|---|
| 販売戸数 |
1戸
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| 販売価格 |
5200万円（1戸）
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| 最多販売価格帯 |
5200万円台（1戸）
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| 間取り |
2LDK（1戸）
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| 専有面積 |
63.14㎡（1戸）
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| バルコニー面積 |
11.78㎡（1戸）
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| ルーフバルコニー面積 |
--
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| 専用庭面積 |
--
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| サービススペース面積等 |
--
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| 管理費 |
月額 15,090円
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| 修繕積立金 |
月額 8,650円
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| 修繕積立基金 |
引渡時一括 865,000円
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| 管理準備金 |
--
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| その他費用 |
インターネット等使用料／1,980円
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| 取引条件の有効期限 |
2025年5月31日（土）
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| 販売概要備考 |
インターネット等使用料は1980円になります。
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共通概要
| 総戸数 |
768戸
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|---|---|
| 開発総面積 |
--
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| 敷地面積 |
17,911.69㎡
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| 建築面積 |
6,950.11㎡
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| 延床面積 |
85,023.00㎡
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| 竣工時期 |
2025年10月下旬竣工予定
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| 入居時期 |
2026年3月下旬入居予定※4期2次以降の販売住戸は、お引き渡し時期が2026年4月下旬となります
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| 構造・階数 |
鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階建
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| 分譲後の権利形態 |
敷地は共有、建物は区分所有
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| 用途地域 |
第２種住居地域
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| 建築確認番号 |
第ERI-24006667号（2024年3月18日付）
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| 区画整理法 |
--
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| 土地権利／借地権種類 |
所有権
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| 駐車場 |
総戸数 768戸 に対して 敷地内機械式 94台 敷地内平面 25台 敷地内自走式駐車場 494台
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| 駐輪場 |
総戸数 768戸 に対して1536台
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| バイク置場 |
総戸数 768戸 に対して39台
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| トランクルーム |
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| 施設・設備 |
宅配ロッカー、ゲストルーム、ライブラリーブックサービス、コンシェルジュサービス、レンタサイクル
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| 管理形態 |
管理組合結成後管理会社へ委託
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| 管理員の勤務形態 |
常駐
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組
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| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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| 会社情報 |
＜売主・販売代理＞
国土交通大臣（4）第7259号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 三井不動産レジデンシャル株式会社 東京都中央区日本橋室町3丁目2番1号 ＜売主・販売代理＞ 国土交通大臣（14）第1370号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 野村不動産株式会社 東京都新宿区西新宿1丁目26番2号新宿野村ビル ＜売主・販売代理＞ 国土交通大臣（16）第408号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 三菱地所レジデンス株式会社 東京都千代田区大手町1丁目9番2号大手町フィナンシャルシティ グランキュ―ブ ＜売主＞ 国土交通大臣（6）第5744号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 伊藤忠都市開発株式会社 東京都港区赤坂2丁目9番11号 ＜売主＞ 千葉県知事（17）第359号 （一社）千葉県宅地建物取引業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 東方地所株式会社 千葉県千葉市中央区栄町39番10号 ＜売主＞ 千葉県知事（17）第286号 （一社）千葉県宅地建物取引業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 株式会社富士見地所 千葉市中央区富士見1丁目10番12号 ＜売主＞ 千葉県知事(8)第11138号 (一社）千葉県宅地建物取引業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 袖ヶ浦興業株式会社 千葉県千葉市中央区中央4丁目17番3号 ＜販売代理＞ 国土交通大臣（15）第803号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 伊藤忠ハウジング株式会社 東京都港区赤坂2丁目9番11号 |
| 共通概要備考 |
※本物件の土地の一部は歩道状空地および敷地内通路となっており、居住者以外の第三者が通行することになります。※幕張ペイパークの敷地内には、本物件の他に低層建築物および高層建築物が建つ予定です。これらの計画が実現をしますと、今回分譲する住戸の眺望・通風等に影響が生じますので、予めご了承ください。なお、これらの計画の建物は未だ建築確認を取得しておらず、変更・中止になる場合があります。 ※トランクルーム面積：0.8㎡の対象となるのは26階以上のW73Aｔ・E78ｔ・Ｓ80ｔタイプのみです
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情報更新日：2025年4月28日（月）